★新物件★【写真17枚】1994築　安城市小川町　4LDK　2,399万円

物件番号	432687	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真17枚掲載中！1994年11月築安城市小川町4LDKへご案内いたします。

安城市小川町中古戸建解説ページ

★安城市小川町中古戸建は名鉄西尾線「桜井」駅より車9分。学区の桜井小学校より徒歩約23分、桜井中学校より徒歩約18分の立地。現在リフォーム中！

★間取図4LDK　

＞安城市水害ハザードマップ（桜井小学校区）矢印参照

担当者（入力担当：田中）より一言

安城市小川町の2階建住宅は並列駐車3台可能（車種による）！お風呂・キッチン新品交換、建具交換、外壁塗装実施予定のリフォーム内容の充実した4LDK再生住宅。

リフォーム内容（2024年10月完成予定）

■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
■外装：外壁塗装
■内装：クロス張替え、フロアタイル貼り、畳表替え、襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換

おススメPOINT

①並列駐車3台可能（車種による）
②全居室南向き
③静かな住宅地
④収納豊富！
⑤2年間の安心保障付（お引渡しから2年間の「契約不適合責任」がございます）
⑥月々の支払い例：67，721円～（頭金0円　ボーナス払い0円）

周辺の環境

安城市立小川保育園より徒歩17分（1310ｍ）、ファミリーマート安城小川町店より徒歩17分（1330ｍ）、アピタ安城南店より徒歩28分（2190ｍ）、スギ薬局桜井店より徒歩23分（1830ｍ）、大福公園より徒歩3分（170ｍ）
学区は桜井小学校・桜井中学校

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価格	2,399万円	間取り	4LDK
所在地	安城市小川町福地37-5
築年数	1994年11月
土地面積	136.80㎡（41.38坪）	建物面積	94.39㎡（28.55坪）
建物構造	木造瓦葺2階建
現況	リフォーム中	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車3台（駐車場台数は車種によります）
最寄駅	名鉄西尾線「桜井」駅より車約9分
学区	桜井小学校より徒歩約23分（1,800ｍ）／桜井中学校より徒歩約18分（1,400ｍ）
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	-	土地権利	所有権
接道状況	西側幅員約5.6ｍの公道
備考	■設備／上水道(公営)、個別浄化槽、個別プロパン■建ぺい率／60％　容積率／200％★システムキッチン★洗髪洗面化粧台★洗浄便座★追炊き給湯★グルル★シャワー★モニター付インターホン★床下収納★閑静な住宅街★リフォーム済★駐車場3台分以上★瑕疵保険（国交省指定）保証付＊市街化調整区域に存ずるため、再建築については一定の条件があります。＊建築基準法第22条区域■（取引態様/仲介）

2024年10月16日撮影

こんにちは。本日は中古戸建/安城市小川町の現場へ参りました。このエリアでお探しの方、お待たせしました。

緑が美しい、玄関アプローチを進みましょう。

瑕疵保険（国交省指定）保証付物件。玄関はこちら。＊各階面積：1階52.99㎡　2階：41.40㎡

リフォーム内容の充実した4LDK再生住宅。2024年10月完成目指して、只今リフォーム工事中。

手前が和室、奥がリビングです。クロス張替え工事も行われますので、ガラリと雰囲気が変わります。完成が楽しみです。

和室やリビングの掃き出し窓から庭へ出入りする事ができます。

駐車場は並列駐車3台可能（車種による）

西側幅員約5.6ｍの公道。交通量の少ない通り。

布基礎の場合は土台部分に「床下換気口」がございます。外壁塗装実施予定！

内覧ご予約承ります！早朝や夜遅くのご案内も可能です。ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ。＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中＞