＃中古マンション売却相談　ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス

魅力的なページ作製で高価売却を目指します！スーモ、アットホーム、レインズ掲載で早期売却。写真は100枚以上掲載！魅力を最大限に伝えます。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス解説ページ

★ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスはまるでホテルのような高級感溢れるオール電化マンションです。

★インフォメーション

★案内図です※クリックするとグーグルマップへ飛びます

★ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス周辺ハザードマップ※クリックすると岡崎市防災ポータルへ飛びます

★竜海中学校逃げどきマップです。ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスは丘の上に建つマンションのため、水害に強い立地であることがハザードマップで分かります。

売却をご検討のあなたへ

まだ正式に決まってはいないけれど、どこかに相談したいなと思われているあなた、まずはあなたの大切なマイホームへの想いをお聞かせください。また、相場をお知りになりたいあなた！査定は無料です。ご相談お待ちしております。

担当者（HP入力担当：朱美）より一言

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスは竜美丘小学校より徒歩約7分（約500m）の立地です。450ｍ先の戸崎公園はローラーすべり台や馬のシーソーがあり、日陰も多く道もきれいで歩きやすいのもＧＯＯＤ！紫外線が気になるママさんもお子様と一緒にお散歩を楽しめます。お買い物は西友・イオン岡崎南店・フィールNEWS店の3店舗の中からお選びいただける生活便利なエリアです。2022年3月からは>JR名古屋タカシマヤフードメゾン岡崎店がグランドOPENし、ますます注目度が高まります。
学区は竜美丘小学校・竜海中学校

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの修繕記録等

2022年9月1日・・・夜間（17：30～21：00）の管理員業務が廃止

2014年4月・・・機械式駐車場撤去工事
※機械式駐車場は年数が経つにつれて故障しますし、最終的には全交換（高額です）しなければならなくなります。総会で話し合いが行われ、居住者の皆様で英断されたのだと推測します。敷地に余裕があるからこそ実現できたことです。（登記簿面積/5426.54㎡）

ペット飼育細則一部抜粋

●1住戸につき犬・猫1匹まで
●体長50センチ未満
●エレベーターなど共用スペースではゲージに入れて移動する事

桜コンサルタント公式LINEをご利用ください！緑のリンクボタンをクリックして友だち追加⇒「（名前）です。」と返信していただくと、ラインチャットで1対1のやりとりが可能になります。「いくらくらいで売れそうかな」などの会話がスムーズにでき便利ですよ。

売却を承りましたら、写真100枚以上の物件ページを作成し、より魅力的にお客様へご紹介いたします。

▼ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス過去写真

北側バルコニーを開けると、

ジップドラックが見えます。

廊下収納の照明はダウンライト。

トイレのドアノブ。私はポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの建具が好きです。

洗面室ドアは引き戸のため、普段は開けたままで生活できます。

TOTO製浴室換気乾燥暖房機リモコン。

洗面室からキッチンと廊下へ出入りできます。

洗濯機用水栓。緊急止水弁付きです。

床暖房リモコン。

ディスポーザー。（シンク下に設置される生ゴミ粉砕機のこと。キッチンシンクの排水口のすぐ下に設置され、生ゴミがシンクに溜まることがなく掃除が楽で衛生的な処理設備です。）

洋室5.4帖のクローゼットは可動棚付きです。

南側バルコニーに面しています。掃き出し窓越しにスロップシンクが見えます。

風がふわり。風通しの良いポレスター竜美丘プレミアムレジデンス。

洋室5.4帖のアンテナ端子とモジュラージャック。各居室にモジュラージャックが設置されている210号室は有線でネットを利用したいあなたにおススメです。

サッシの鍵を開けて、

バルコニーへ出ました。15時頃の東南角部屋の陽当たり。

洗濯干し金具。

1階の駐輪場を見下ろします。

桜コンサルタント公式LINE配信始めました！LINE経由で売却相談承ります！友だち追加後、「○○です」とお名前を送っていただきますと、1対1のやりとりが可能になります。お気軽にご利用ください。

▼2022年3月撮影

2022年3月21日。岡崎市明大寺町大圦へ到着いたしました！2022年3月15日JR名古屋タカシマヤフードメゾン岡崎店がグランドOPENし、岡崎市へ足を運ぶことが多くなった佐々木です。

ポプラ並木が美しかった頃の名残【竜美丘ポプラ通り】沿いにポレスター竜美丘プレミアムレジデンスはございます。

総戸数97戸【ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス】は2棟構成のスタイリッシュなマンションです。

車寄せスぺ―ス。

買い物帰りの荷物をエントランス前で降ろす時に雨に濡れません。また、幼稚園の送迎バスがエントランス近くまで来てくれるため、雨の日は傘なしでお子様の受け渡しができます。

それではご一緒に中へ。

エントランスの「MAIL　ROOM」です。思わず手触りを確かめたくなるような黒色のストーンタイルは高級感漂います。この先がとても楽しみです。

2棟構成のマンションの為、メールボックスは2箇所に分かれています。留守時に便利な「宅配BOX」もございます。

メールボックスの向いには「BICYCLES　PARKING」の扉。

扉を開けるとカラフルでかわいい自転車が並びます。自転車置き場は子供用と大人用で分けられています。

奥にはバイク置き場。

オートロックを解除して中へ入ります。その前に注意書きがあるので読んでおきましょう。

来客用駐車場はエントランス扉に一番近い場所の「78・79」。

管理事務室で「駐車許可証」を受取り、車内の良く見える所に置く必要がございます。

以前の利用時間は「3時間以内」でしたが、現在は「良識の範囲内」へ変更されています。

エントランスホールは、透明感のあるガラス張り、また天井が高く開放的な造りになっており、上質な魅力溢れる空間です。

まるで高級ホテルに迷い込んでしまったような佇まい。

気になる設備がたくさんございますので、順番にご紹介いたしますね。

フロントでは素敵な「コンシェルジュ」さんがサポートしてくれます。マンション居住者だけでなく、出入りする全ての方へ笑顔と共に「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」と声掛けをされますので、オートロック以上の防犯効果が期待できます。※以前のサービス時間は11：00～19：00（13：00～14：00休憩）でしたが、現在は短縮されている可能性があります。

受付では切手・電池・岡崎市指定ごみ袋・多当袋を販売しています。

クリーニング取次サービス・宅配便の発送サービス等、多彩なサービスで暮らしをサポート。今までクロネコヤマトへ持ち込んでいた宅配物もコンシェルジュさんへお任せするのみ。日々、お忙しいあなたに代わってコンシェルジュさんが手続きしてくださいます。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスには「ゲストルーム」もございます。1泊2,000円+シーツクリーニング代800円（1,500円（税抜）へ変更の可能性有り）で、お友人やご両親が安心してお泊まりいただけます。(予約制/ゲストルーム使用時間中は来客用駐車場が優先的に使用できます）

フロント向かい側には一見レストランのような部屋がございます。

こちらは「COMMUNICATIN　HALL」。

パーティーが出来そうな広々とした明るいスペースは予約制です。

オープンタイプのシステムキッチンが完備されていますので用途は様々ですが、営利目的は不可です。

エントランスホール奥には憩いのスペースがございます。

電気暖炉が設置されています。

ちなみにノルウェーのテレビ番組では、燃え続ける暖炉の薪の映像を12時間放送し視聴率20％を獲得したそうです。見ているだけで心深く落ち着かせる効果がありますよ。
外へ視線を移すと、更にゆったりとした気持ちにさせてくれる「テラス」がございます。

自動販売機も完備。来客の際、部屋へ上がっていただかなくともこちらで用事を済ませることができます。また、歩いていける距離にスターバックスなどの喫茶店が点在しているエリアです。

驚きの設備を実際にご覧いただくと、その上質さ、プレミアム感をより魅力的に感じて頂けることでしょう。

それでは、除菌イオン発生装置付エレベーターで-階へまいりましょう。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスのエレベーターはフジテック製です。

本日ご案内するのは2階の角部屋のため、階段で上がってもすぐ到着いたします。

通路東に見える緑の看板は「 ジップドラッグ竜美ヶ丘店」の看板です。

2階の安心感。

「AIPHONE」のインターフォン。

ワクワクしてきましたよ。それではご一緒に中へ。

新築当時の設備

玄関。

洋室。

廊下収納。

トイレ。

洗面台。

浴室。

キッチン⇒洗面室⇒廊下が周回できる間取りです。

キッチン。

キッチン⇒和室⇒洗面室。

LDK。

LDK。

LDK。

和室の収納。

南向きバルコニー。スロップシンク付きです。

床。

フルリノベーション施工が行われる部屋が多くなりました。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの共用スペース

駐車場は敷地内に平面149台。縦列2台スペースもございます。1住戸1台は確保されます。以前は機械式もありましたが、2014年に撤去されました。

「ゴミ置き場」の扉は鍵付きで安心です。

ペットの散歩からお帰りの際は、駐車場脇のドアからお入りください。

中にはペットの足洗い場がございます。

そのまま階段でマンション内へ行けますし、エレベーターのある通路にも繋がっています

「78・79」来客用駐車場はエントランスポーチ前にございます。

「竜美丘ポプラ通り」沿いに建つ16階建マンション【ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス】の240ｍ先に竜美ヶ丘小児科がございます。お子様が小さいうちは予防接種を打つ機会が多く、また、なにかと病院のお世話になるもの。ベビーカーを押して散歩がてら寄れる診療所は子育てママさんの強い味方です。

マンション向かいにはジップドラッグ竜美丘店がございます。

日々の買い物はイオン岡崎南店（800ｍ）へ。イオンシネマ併設で映画ファンには嬉しい距離！あなたの上半期お気に入りBEST3はなんでしょう。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス。桜コンサルタントはお電話受付時間（8：30～22：00）、メールは24時間受付中です。実は22時以降もお電話・LINEチャットつながります。

共働き世帯や、小さなお子様がいらっしゃるご家庭へおススメしたいマンションです。

【追加ポイント】売主様から設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を引き継げると嬉しいです。

桜コンサルタント公式LINE配信始めました！三河の地域情報をお届けいたしますので、緑のボタンをクリックして友だち登録してくださいね！ラインで「いつ内覧したい」や「スーモ掲載の○○を紹介できる？」などのやり取りが気軽に行えます。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス周辺いろいろコラム

画像をクリックすると桜コラム【岡崎西武百貨店閉店後は高島屋（2022年春）】へ飛びます。

画像をクリックすると桜城橋コラムへ飛びます。

画像をクリックすると岡崎公園桜まつりコラムへ飛びます。

売却依頼を承りますと、物件をよりよくお客様へご紹介するために、桜コラムを3、4つお作り致します。岡崎市にどんなお店があるのかなどご紹介することで、大変喜んでいただけます。桜コンサルタントならではの「おもてなし」で高価売却を目指します。
 
≪不動産は全国に流通しています。スーモなどのポータルサイトや他社HP掲載物件もご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。≫

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