【写真32枚】新築　刈谷市野田町　1号棟　4LDK　4,380万円

物件番号	336311	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真32枚掲載！刈谷市野田町沖野【全3棟】1号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市野田町新築戸建 1号棟解説ページ

★刈谷市野田町沖野【全3棟】新築分譲住宅は朝日小学校徒歩7分・朝日中学校徒歩9分の通勤通学に便利な立地です！幼児園やスーパーなども近く、子育てしやすいと存じます。

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

★1号棟間取図

★区画図
> 2号棟ページはこちら。
> 3号棟ページはこちら。

★案内図（丸印参照） > Googleマップ

★刈谷市野田町沖野【全3棟】はハザードマップによる浸水想定区域ではありません。
> 刈谷市ハザードマップ（朝日小学校区）

担当者より一言

こちらの物件は朝日小学校徒歩7分・朝日中学校徒歩9分の通学便利な立地です！幼児園や公園、スーパーなどが徒歩圏内にあり、子育てしやすいと存じます。ウォークインクローゼット付きで収納便利です。

1号棟おすすめポイント

①ゆとりのあるLDK18.25帖
②洋室二部屋にWIC完備
③水回り集約の家事ラク動線

住宅性能評価書取得物件

住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
・将来売却される時の査定に有利

周辺環境

学区は朝日小学校・朝日中学校。
新上納南遊園（180ｍ）、セブンイレブン刈谷野田町店（350ｍ）、スギドラッグ野田店（400ｍ）、東刈谷幼児園（500ｍ）、ピアゴ東刈谷店（650ｍ）、刈谷野田郵便局（1,100ｍ）

桜コンサルタント公式LINE配信始めました！ラインで「いつ内覧したい」や「スーモ掲載の○○を紹介できる？」などのやり取りが気軽に行えます。三河の地域情報もお届けいたしますので、緑のボタンをクリックして友だち登録してくださいね！

価格	4,380万円	間取り	4LDK+WIC(2)
所在地	刈谷市野田町沖野3番地5
築年月	2024年12月完成予定
土地面積	193.15㎡（58.42坪）	建物面積	102.28㎡（30.93坪）
建物構造	木造在来軸組工法2階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	並列駐車場2台有り
最寄駅	JR東海道本線「東刈谷」駅より徒歩20分（1,600ｍ）
学区	朝日小学校より徒歩7分（500ｍ）／朝日中学校より徒歩9分（700ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第1種住居地域	土地権利	所有権
接道状況	南西側幅員4.06～4.11ｍの公道に間口5.78ｍ接面
備考	■設備／中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率／60％■ 容積率／200％★フラット35S利用可★住宅性能評価書★地盤保証20年付★24時間換気システム★ペアガラス★システムキッチン★TVモニター付きインターホン★シャワートイレ★洗面化粧台★浴室換気乾燥暖房機（取引態様/仲介）

▼ 木工事

2024年10月25日撮影

刈谷市野田町沖野【全3棟】新築分譲住宅は朝日小学校より徒歩7分先で建築中です！

10月25日現在、土台敷きが完了しました。

土台敷きとは、基礎コンクリートの上に土台や大引を設置していく作業です。

LDK18.25帖でゆったりとお寛ぎいただける刈谷市野田町沖野【全3棟】1号棟。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 基礎工事

2024年10月17日撮影

刈谷市野田町沖野【全3棟】新築分譲住宅は、セブンイレブン刈谷野田町店より徒歩5分先にございます。

10月17日現在、基礎工事中。住まいの安心を支えるベタ基礎工法です。

ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

朝日小学校徒歩7分・朝日中学校徒歩9分・朝日幼児園徒歩8分の通学便利な立地です。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 更地

2024年8月16日撮影

セブンイレブン刈谷野田町店より約350ｍ先の刈谷市野田町沖野【全3棟】現場へ参りました！

1号棟の間取りは4LDK+WIC(2)。並列駐車場2台ございます。

朝日小学校徒歩7分・朝日中学校徒歩9分で通学便利！公園や保育園、スーパーにも近く、子育て環境良好です。

南西側幅員4.06～4.11ｍの公道。

国道419号線や国道23号線へのアクセス良好です。

物件北西側は田んぼで長閑な住環境。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 周辺施設

朝日小学校・朝日中学校区

朝日小学校まで徒歩7分（500ｍ）。

朝日中学校まで徒歩9分（700ｍ）。

沖野児童遊園まで徒歩5分（350ｍ）。

セブンイレブン刈谷野田町店まで徒歩5分（350ｍ）。

スギドラッグ野田店まで徒歩5分（400ｍ）。

すがぬま耳鼻咽喉科まで徒歩6分（450ｍ）。

深津歯科医院まで徒歩7分（500ｍ）。

東刈谷幼児園まで徒歩7分（500ｍ）。

朝日幼児園まで徒歩8分（600ｍ）。

ピアゴ東刈谷店まで徒歩9分（650ｍ）。

ファミリーマート刈谷野田一本木店まで徒歩11分（850ｍ）。

問屋スーパーサント刈谷店まで徒歩12分（900ｍ）。

ドン・キホーテ刈谷店まで徒歩12分（950ｍ）。

JR東海道本線「東刈谷」駅まで徒歩20分（1,600ｍ）。