■賃貸マンション　刈谷市桜町一丁目　アルバックスタワー刈谷ステーション3LDK　募集終了のお知らせ

物件番号	339304	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

刈谷駅直結！複合開発プロジェクトが総力を挙げて実現いたしました。全邸南向き、21階建て、超高層免震タワーレジデンスです。写真106枚でご紹介！

ペデストリアンデッキで駅へ直結する地上21階建てのタワーマンションです。デッキは「みなくる刈谷」まで直結するため、「バロー刈谷店」やスポーツクラブ「アクトス」など、道路を渡らず行き来できます。桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）

★アルバックスタワー刈谷ステーション案内図です

★アルバックスタワー刈谷ステーションハザードマップです（黒い丸印が目印です）※クリックすると小高原小学校区のハザードマップへ飛びます

担当者（入力担当：朱美）より一言

12/17お知らせ・・・募集終了いたしました
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アルバックスタワー刈谷ステーションはペデストリアンデッキで駅へ直結する地上21階建ての免震装置設置タワーマンションです。デッキは「みなくる刈谷」まで直結するため、「バロー刈谷店」やスポーツクラブ「アクトス」など道路を渡らず行き来できます。道中、屋根付きのため傘要らずです。

おススメポイント

■JR東海道本線「刈谷」駅直結！
■刈谷駅北地区整備事業プロジェクト（1～3階は商業テナントや公共施設、4～7階は事務所。住居階は8～21階。）
■ペデストリアンデッキで繋がるバロー刈谷店
■先進の免震テクノロジーシステム採用（オイルダンパーは使用していません）
■リビングダイニングはガス温水式床暖房
■浴室は1620サイズ
■スロップシンク付きのバルコニー
学区は小高原小学校・刈谷東中学校

周辺環境

三井住友銀行刈谷支店（200ｍ）、ファミリーマート刈谷駅北口店（約150ｍ）、アピタ刈谷店（約300ｍ）、トヨタレンタカー刈谷駅前（約210ｍ）、小高原学校（約1,300ｍ）、刈谷東中学校（約1,600ｍ）、西尾信用金庫刈谷支店（約30ｍ）、ライザップ刈谷店（約270ｍ）、刈谷駅前交番（約130ｍ）、中山公園（約500ｍ）

賃料	募集終了	間取り	3LDK+W.I.C
所在地	刈谷市桜町1丁目22
築年月	令和3年5月　（2021年5月築）
専有面積	93.78㎡（約28.36坪）	バルコニー	32.52㎡（約9.83坪）
建物構造	鉄筋コンクリート造21階建　（総戸数81戸/非分譲住戸１戸含む）
礼金	賃料1ヶ月分	敷金	賃料2か月分
最寄駅	JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分（160ｍ）
学区	小高原小学校より徒歩約17分（約1,300ｍ）／刈谷東中学校より徒歩20分（約1,600ｍ）
用途地域	商業地域	土地権利	一般定期借地権
賃貸保証	初回保証委託料14万円/更新時1万円（年額）	契約期間	定期借家3年
保険	借家人賠償保険加入要11,250円（年額）
駐車場	1台利用可12,000円/月額　（敷地内・機械式立体駐車場1棟（2基）88台）※マンション駐車場内3サイズ中の最大サイズ、ただし車両サイズ要確認
備考	■オーナー様の意向により室内・バルコニーは禁煙/ペット飼育不可■鍵交換は入居者希望の場合は自己負担■電気/上下水道/都市ガス■エレベーター2基■オートロックセキュリティ■テレビ/ケーブルテレビKATCH■インターネット/フレッツ光・KATCH（個別契約）■分譲会社/アイシン開発株式会社■設計・監理/岡田建築計画事務所■施工/株式会社奥村組名古屋支店■自転車置き場/146台（上段2段ラック式、下段スライドラック式平面式）■バイク置き場/計7台（大型3台、小型4台月額使用料800円、1,000円）■存続期間/賃借権設定登記の日より2081年5月31日まで（取引態様/仲介）

アルバックスタワー2022年1月撮影

光を反射し輝くアルバックスタワー刈谷ステーションは刈谷駅北口に完成した新しいシンボルタワーです。

駅直通のペデストリアンデッキがマンションの庭のようなもの。

冬は［かりやストリートイルミネーション］を見下ろせます。

本日は13階の賃貸マンションへご案内いたします。

ガラス張りの風除室へ進みましょう。

オートロック式セキュリティシステム。

訪問者の姿が液晶画面に写ります。

エントランスに落ちる木陰。

間接照明に導かれます。

通路の途中には宅配ボックスと掲示板がございます。

普段は隠れている宅配ボックス操作盤。

マンションの掲示板は大切なお知らせが貼られていることが多い為、内覧時には必ずご覧ください。

奥には共用トイレが用意されています。

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通路へ戻りましょう。

通路の照明は非居住空間を演出しています。

まるでミュージアム。

アルバックスタワー刈谷ステーションのエレベーターは2基です。

エレベータ―内。

フジテック製のエレベーターです。

3階から7階のボタンが無いのは、アルバックスタワー刈谷ステーションが商業施設や公共施設、事務所が低層階に入居する複合施設の為です。

3～7階へは止まらない為、あっという間に13階へ到着します。タワーマンションですが住戸は81戸、またエレベーター2基ございますのでエレベーター渋滞を感じることはございません。

13階北側の眺望です。デンソー本社が見えます。

本日ご案内するのは13階東南角部屋です。玄関手前に間仕切り付きのアルコープがございます。

いらっしゃいませ。玄関ドアはハンズフリー錠。IDキーをポケットやカバンへ入れたままで、グリップのボタンを押して施・開錠します。

玄関前カメラ付きインターフォン。（パナソニック製EJD9520）集合エントランスからの呼び出し音と玄関前からの呼び出し音を変更できるため、設定次第では音で来客の居場所が分かります。

玄関入って右手には天井までの靴収納があり、下部には人感センサー付き照明が特注で設けられています。左手には高さ2200ｍｍ*幅600ｍｍの大型全身姿見鏡が特注で設置されています。

特注でエコカラットが貼られています。人感センサー付き玄関照明。

湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出するエコカラットは、カビやダニの繁殖の抑制を期待できます。

玄関に一番近い洋室約7帖。

アクセントクロス、埋込ピクチャーレール、ブロンズミラー。すべて特注です。

室内のLANポート。※インターネットご利用の際はフレッツ光かKATCHとの契約が必要です

エアコン設置済。（三菱ルームエアコン霧ヶ峰）エアコンはリビングにも設置されています。

洋室出入り口脇にウォークインクローゼットがございます。

洋室は東側に3部屋並んでいる間取りです。

廊下へ出ました。廊下挟んで向かいは洗面室です。

帰宅後すぐ手洗できるのが、今時期にピッタリ。

洗面台の天板、三面鏡下を鏡からフィオレストーンへ変更。※フィオレストーンは93%が天然の水晶で出来ており、見た目の美しさならず、質感や手触り、風合いの魅力を持っています。

御影石や大理石、人工大理石に比べると収水率が低く、汚れが染み込みにくい素材のため、清潔を保ちやすい性質です。お掃除も楽になります。水栓金具は特注のグローエ製。ホテルライクな仕様です。

洗面台に一番近いコンセント。

浴室へ進みましょう。

浴室鏡は高級感のあるワイドミラー。そして天井をご覧ください。見慣れないものが設置されています。

ダウンライト、浴室換気乾燥機、その横はスポットライトです。リラクゼーション照明システム（調光機能付きLED3灯プラス1灯スポットライト）

調光リモコンは壁に設置されています。

気分を高めたい時に、ゆっくりと過ごされたい時にご利用くださいませ。

手摺り付きのワイド浴槽はご家族との入浴やゆったりとした入浴を満喫できます。浴槽水量は最小限に抑えたエコデザインです。

給湯器リモコン。

浴室カウンター。

浴室のタオル掛けと棚。

「マイクロスチームミスト・スプラッシュミスト・水ミスト」1台で3つのミストをお楽しみいただけるミストサウナ機能付きです。（東邦ガスHBD-3309ACSKJ3MS）1620サイズでゆったりとご利用いただけます。

多機能すぎる浴室を現地でお確かめください。

浴室から洗面室へ。

洗面台の横は洗濯機スペースです。

洗濯機の向かいにはリネン庫が壁いっぱいに広がります。

収納スペースが豊富なお部屋です。

洗濯機の上にも吊戸棚。

更に南へ進むとミセスコーナーがございます。

特注造作家具の大きな鏡、鏡をぐるりと囲うように配置された収納が嬉しいです。鏡台として、家事スペースとしてご利用くださいませ。女性のテリトリー。

向いにはパントリーがございます。

ミセスコーナーのその先にはキッチンが見えます。

洗面室、ミセスコーナーは引き戸で仕切られているため、普段は引き戸を開けたままで生活することが可能。キッチンから浴室へ一直線の家事動線が好きです。

キッチンへ出ました。キッチンにもフィオレストーンがふんだんに施工されています。

食器棚天板にもフィオレストーン。（タカラスタンダード製食器棚）

3口ガスコンロに面する壁はホーローパネルのため、お掃除しやすいです。

レンジフード。

レンジフードの並びでワイングラスが収納できるキャビネット。

タッチレス浄水器付き水栓。水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。

食器洗浄乾燥機付き。

ワークトップの2口コンセント。家電調理器を使用する際に便利な位置にございます。

キッチンカウンターの並びに電話台。

コンセントとモジュラージャック。壁はホーローパネルのためマグネットが付きます。スケジュールやお写真をマグネットで固定できます。

西面梁下にダウンライト＆間接照明造作。

ダイニングテーブル用照明を取り付けるシーリングコネクタ有り。

シーリングコネクタには現在ダイニング照明が設置されております。（1/9追記）

システムキッチン背面はクロス貼りではなく、メラニン化粧板（巾木なし）へ変更されています。

リビングのモジュラージャック。

リビングスペースにも特注の造作家具用照明が設置されています。

梁は木目調のクロスで統一、落ち着いた雰囲気のLDK約22.7帖です。

壁掛けテレビは75インチ。テレビ背面壁はエコカラット。造作天井、フローボード、コレクションキャビネット＆上部収納は全て特注造作家具です。

東南角部屋のリビングは暖か。

コレクションキャビネットは左右ともLED照明付きです。

コレクションキャビネット下はダウンライトと鏡。

バルコニーへ出ましょう。

奥行き2ｍの広々バルコニーです。13階のお部屋ですが、、低層階が商業施設、オフィス仕様で階高が高いため、一般マンションの14階〜15階（最上階）相当の眺望が楽しめます。

刈谷駅を見下ろした図。

地平線が望めます。

遠方に山がうっすらと見えます。ココは空に近い場所。

南東角部屋のため、南バルコニーと東バルコニーがございます。

干し金具は高さ調節可能です。

スロップシンクのあるバルコニーです。

屋外コンセントのあるバルコニー。

網戸のストッパー。

伸びる陽光。

リビング天井には室内物干し。（川口技研SPC-W）使わない時は取り外しが可能です。

リモコンスイッチ類は一か所に集められています。

給湯器リモコン、モニター付きインターフォン子機、照明スイッチ。

心を開放しましょう。

しばらく青空を見上げます。

トイレのご紹介がまだでした。

スリムミラー＆水ハネ対策のバックパネル採用。手洗いが設置されているこちらの壁一面にエコカラット施工されています。

フルオート便座のシャワートイレ（LIXIL製DV-J214GM-R2+BC-J21MS）は、便器に近づくと自動でフタが開き、離れると閉まります。落ちにくい汚れも水に流すだけでツルンと落ちるアクアセラミック。

トイレの吊戸棚。

トイレの手摺り。

シャワートイレはスマートリモコン。すっきりしたスタイリッシュなデザインです。

内覧ご予約承ります。

お気軽にご相談くださいませ。