【写真20枚】新築　刈谷市小垣江町　3号棟　4LDK　3,490万円

物件番号	362739	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真20枚掲載！刈谷市小垣江町本郷下【全3棟】3号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市小垣江町新築戸建 3号棟解説ページ

★刈谷市小垣江町本郷下【全3棟】新築分譲住宅は名鉄三河線「小垣江」駅より徒歩8分の駅近物件です！全居室南向き！耐震等級3（最高等級）を取得しています！

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

★3号棟間取図

★区画図

★案内図

★刈谷市小垣江町本郷下【全3棟】はハザードマップによる浸水想定0.5～3.0ｍ未満区域です。
> 刈谷市ハザードマップ（小垣江小学校区）

担当者より一言

こちらの物件は名鉄三河線「小垣江」駅より徒歩8分先にございます！住宅性能等級7項目において最高等級を取得している安心安全な住まいです。

3号棟おすすめポイント

①収納便利なSIC付き
②全居室南向き
③ゆとりのあるバルコニー

周辺環境

学区は小垣江小学校・依佐美中学校
ファミリーマート小垣江西店（240ｍ）、前川公園（550ｍ）、刈谷小垣江郵便局（700ｍ）、小垣江幼児園（850ｍ）、おがきえ保育園（1,100ｍ）、ゲンキー小垣江下広店（1,100ｍ）

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価格	3,490万円	間取り	4LDK+SIC
所在地	刈谷市小垣江町本郷下19-30、31、33、4
築年月	2025年4月完成予定
土地面積	153.51㎡（46.43坪）	建物面積	98.55㎡（29.81坪）
建物構造	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	駐車場2台有り
最寄駅	名鉄三河線「小垣江」駅徒歩8分（640ｍ）
学区	小垣江小学校より徒歩11分（850ｍ）／依佐美中学校より徒歩32分（2,500ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	土地権利	所有権
接道状況	南側幅員約5.0ｍの公道、幅員約4.0ｍの開発道路に接面
備考	■設備／中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率／60％■容積率／200％★フラット35利用可★住宅性能評価書★TVモニター付きインターホン★システムキッチン★シャワートイレ★洗面化粧台★複層ガラス（取引態様/仲介）

▼ 内装工事

2025年3月24日撮影

刈谷市小垣江町本郷下【全3棟】現場へ参りました！名鉄三河線「小垣江」駅より徒歩8分の立地が魅力です。

間取り4LDK+SIC。全居室南向き。駐車場2台ございます。

耐震等級3の地震に強い家です！

幅員約4.0ｍの開発道路。

南側幅員約5.0ｍの公道。

西へは通り抜けできません。

学区は小垣江小学校・依佐美中学校。

徒歩圏内に公園・コンビニ・幼児園・郵便局・ドラッグストアなどがございます。買い物便利なイオンモール東浦は車で約7分です！

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 周辺施設

小垣江小学校・依佐美中学校区

小垣江小学校まで徒歩11分（850ｍ）。

依佐美中学校まで徒歩32分（2,500ｍ）。

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩8分（640ｍ）。

ファミリーマート小垣江西店まで徒歩3分（240ｍ）。

刈谷自動車学校まで徒歩4分（300ｍ）。

小垣江幼児園まで徒歩11分（850ｍ）。

おがきえ保育園まで徒歩14分（1,100ｍ）。

ゲンキー小垣江下広店まで徒歩14分（1,100ｍ）。

ヤオスズアップティー店まで徒歩19分（1,500ｍ）。

イオンモール東浦まで車で約7分（2,700ｍ）。