★新物件★【写真19枚】新築　刈谷市小山町　2号棟　4LDK　3,980万円

物件番号	431553	※お問い合わせの際は左記"物件番号"をお伝え下さい

写真19枚掲載！刈谷市小山町三丁目【全4棟】2号棟は売買仲介手数料無料！

刈谷市小山町新築戸建 2号棟解説ページ

★刈谷市小山町三丁目【全4棟】2号棟ページへようこそ！収納便利なウォークインクローゼット付き。ルビットタウン刈谷より徒歩15分で買い物便利です！

>　桜コンサルタントが新築戸建仲介手数料応援サービスを行っている理由

★2号棟間取図

★区画図
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★案内図

★刈谷市小山町三丁目【全4棟】はハザードマップによる浸水想定区域ではありません。
> 刈谷市ハザードマップ（小高原小学校区）

担当者より一言

こちらの物件は小高原小学校より徒歩15分先にございます！公園・ドラッグストア・コンビニ・保育園・スーパー・ホームセンター・幼児園なども徒歩圏内にあり、生活便利です。

2号棟おすすめポイント

①収納便利なWIC付き
②水回り集約の家事ラク動線
③広々としたインナーバルコニー

住宅性能評価書取得物件

住宅性能評価書とは、住宅の性能を法律に基づいた基準で表示・評価するために作られた「家の成績表」のようなものです。
↓↓住宅性能評価書取得済物件のメリット↓↓
・住まいの性能が等級や数字で表示されているので分かりやすい。
・国に登録された第三者機関の評価員が性能をチェックしてくれるので安心。
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引がある場合もございます。
・将来売却される時の査定に有利

周辺環境

学区は小高原小学校・刈谷東中学校。
小山公園（400ｍ）、スギ薬局新富店（550ｍ）、ファミリーマート刈谷新田町店（650ｍ）、刈谷大和保育園（800ｍ）、小高原幼児園（1,200ｍ）、ルビットタウン刈谷（1,200ｍ）

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価格	3,980万円	間取り	4LDK+WIC
所在地	刈谷市小山町三丁目205番地
築年月	2024年11月完成予定
土地面積	155.81㎡（47.13坪）	建物面積	106.84㎡（32.31坪）
建物構造	木造在来軸組工法2階建
現況	建築中	引渡時期	相談
駐車場	縦列駐車場3台有り
最寄駅	JR東海道本線「逢妻」駅より徒歩28分（2,200ｍ）
学区	小高原小学校より徒歩15分（1,200ｍ）／刈谷東中学校より徒歩20分（1,600ｍ）
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
接道状況	北側幅員5.0ｍの公道に間口4.00ｍ接面
備考	■設備／中部電力・上下水道・都市ガス■建ぺい率／60％■ 容積率／150％★フラット35S利用可★住宅性能評価書★地盤保証20年付★24時間換気システム★ペアガラス★システムキッチン★TVモニター付きインターホン★シャワートイレ★洗面化粧台★浴室換気乾燥暖房機（取引態様/仲介）

▼ 内装工事

2024年10月17日撮影

刈谷市小山町三丁目【全4棟】新築分譲住宅は小高原小学校・刈谷東中学校区の物件です。スギ薬局新富店より徒歩7分先にございます。

2号棟の間取りは4LDK+WIC。水回り集約の家事ラク動線です。

縦列駐車場3台ございます。

北側の公道は幅員5.0ｍ。

交通量少なめの閑静な住宅街です。

徒歩圏内に保育園・ドラッグストア・コンビニ・郵便局・銀行・公園・保育園・ホームセンターなどがございます。

買い物は徒歩15分先のルビットタウン刈谷が便利です。

ご興味を持たれましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ！＜TEL0566-93-9997（8：30～22：00）・メール24時間受付中、LINEでもやりとりできます！＞

▼ 周辺施設

小高原小学校・刈谷東中学校区

小高原小学校まで徒歩15分（1,200ｍ）。

刈谷東中学校まで徒歩20分（1,600ｍ）。

八ツ崎公園まで徒歩5分（350ｍ）。

日高公園まで徒歩10分（800ｍ）。

日高保育園まで徒歩13分（1,000ｍ）。

ローソン刈谷築地店まで徒歩13分（1,000ｍ）。

刈谷市総合運動公園まで徒歩14分（1,100ｍ）。

DCM刈谷店まで徒歩14分（1,100ｍ）。

小高原幼児園まで徒歩15分（1,200ｍ）。

業務スーパー刈谷店まで徒歩19分（1,500ｍ）。